Co je to srovnávací analýza trhu?

Srovnávací analýza trhu je nástrojem v oblasti prodeje nemovitostí a nákupu k určení prodeje a kupní ceny.Srovnatelná analýza trhu hodnotí prodeje a cenové ceny podobných domů jako majetek předmětu, což je domov, který je na trhu nebo se chystá jít na trh, aby určil jeho přibližnou hodnotu.

Informace potřebné k vytvoření srovnávacíhoAnalýza trhu lze obvykle získat z veřejných záznamů z kraje, kde je nemovitost.Dalším zdrojem informací potřebných k provedení srovnávací analýzy trhu jsou informace ze systému vícenásobného výpisu (MLS), což je systém počítačového výpisu, který realitní agenti používají k seznamu a vyhledávání vlastností pro klienty.Analýza trhu je typické vytáhnout minimálně tři srovnatelné vlastnosti.Srovnatelná vlastnost je stejný typ nemovitosti, jako je rodinný dům, kondominium nebo duplex.Srovnatelná vlastnost má také stejné nebo podobné čtvercové záběry jako vlastnost předmětu.Vybavení nemovitosti by mělo být také podobné a skutečná srovnatelná vlastnost je v rámci majetku předmětem asi tak.by měl uvést svůj majetek na prodej.Kupující používá srovnávací analýzu trhu k určení spravedlivé ceny pro nákup nemovitosti.Hodnocení nemovitosti používají nástroje podobné srovnávací analýze trhu k určení tržní hodnoty nemovitosti.

Obecně se doporučuje odborníci na nemovitosti, odhadci a věřitelé hypotéky, že při shromažďování informací pro provádění srovnávací analýzy trhu s použitím šesti celkových nemovitostí.Tři z nemovitostí by měly být v současné době na trhu, ale stále odpovídají všem ostatním kritériím, díky nimž jsou vlastnosti srovnatelné.Rovněž se doporučuje používat srovnatelné domy, které se prodaly během posledních tří až šesti měsíců.Domov posoudí dostatečně vysokou hodnotu, aby jej refinancoval na aktuálním hypotečním zůstatku domu.Majitel domu může také použít srovnávací analýzu trhu, aby zjistil, zda domov získal dostatek vlastního kapitálu, aby buď vytvořil vlastní půjčku, nebo si z domova vezme další peníze.