Co je komerční úvěr?

Obsluha komerčních půjček je proces, kterým společnost prochází, když shromažďuje platby z půjček.Všechny půjčky budou mít nějaký druh servisního servisu, ačkoli hypotéky a půjčky na auto jsou obvykle nejčastější, pokud jde o nástroje osobních dluhů.Hypotéky budou zahrnovat dodatečné činnosti zasílání plateb za pojistné majitele domu a platby daní do místních obcí.Tyto dodatečné služby zajišťují, že majitel domu zůstává v souladu s platnými zákony nebo požadavky a neohrožují schopnost držitele hypotéky shromažďovat úplné platby za půjčku.

V odvětví finančních služeb není držení dlouhodobých dluhových nástrojů příliš běžné.Například mnoho finančních institucí bude prodávat hypotéky investorům nebo jiným skupinám za zlevněnou cenu.Hypotéka USD (USD) 200 000 USD může mít za následek, že banka prodá investiční skupině za 90 procent její nominální hodnoty, tj. 180 000 USD USD.Banka dostává tuto hotovost dopředu a investor vydělá zisk z úroků zaplaceného dlužníkem.Obsluha komerčních půjček může vyžadovat, aby původní banka pokračovala v shromažďování plateb od dlužníka.Tyto platby však nakonec předávají investorovi.

Banky budou i nadále poskytovat úvěry, protože mají zařízení a pracovní sílu k plnění těchto úkolů.To pomáhá investorovi vyhnout se museli zcela restrukturalizovat jejich operace otevřením oddělení zákaznických služeb, které by se zabývalo dotazy zákazníků nebo oddělení sbírek pro kontaktování dlužníků.

Servis komerčních půjček je běžný proces v podnikatelském prostředí.Finanční instituce mohou v rámci svého úvěrového procesu nabídnout několik různých typů.Master Services zahrnuje řízení několika portfolií, které se skládají z různých investic.Například několik typů hypoték zahrnutých do portfolia prodaného investiční skupině může vyžadovat komerční úvěry.Primární servis poskytuje delikvenci nebo služby vykazování investorů pro tradiční půjčky.Speciální servis je činnost správy aktiv, která se běžně vyskytuje u obchodních půjček, které zahrnují zajištění.

Zvláštní typ servisu komerčních půjček je pro subjekty sponzorované vládou.Tyto společnosti jsou kvazi-soukromé, což naznačuje, že veřejný sektor národa je silně zapojen do správy entity.Soukromé finanční instituce nabídnou hypotéky jednotlivcům, kteří splňují konkrétní pokyny z této vládní agentury.Po dokončení procesu úvěru prodá finanční instituce hypotéku této agentuře, podobně jako investor.Prodej agentury sponzorované vládou je často spolehlivější, protože tato agentura má finanční prostředky na zaplacení hypotéky, protože dostávají peníze od vlády.