Co dělá manažer kondominia?

Manažer kondominia se stará o obytné jednotky, terénní úpravy, parkovací místa a společenské prostory kondominiového komplexu.Může mít na starosti malou nebo velkou komunitu kondominia.Někteří manažeři v této pozici dostávají plat a jiní vykonávají práci výměnou za bezplatnou bytovou jednotku v komplexu..V této skupině jsou obvykle hlasovány jinými členy komunity.Obecně se scházejí měsíčně, aby diskutovali o problémech s řízením nemovitostí a nájemců.Manažer kondominia obvykle provádí přání této rady podle jejich uvážení.Obvykle si také zaznamenává poznámky na těchto setkáních a později je rozděluje členům.Tyto poplatky jsou obvykle shromažďovány a spravovány manažerem kondominia.Tyto fondy jsou obvykle přiděleny prodejcům a dodavatelům na udržení budovy a jejího okolí.Pokud je třeba poplatky zvýšit na pokrytí rostoucích nákladů na údržbu, musí manažer obvykle zvýšit poplatky schváleno hlasováním na správní radě.poskytovatelé služeb.Tito dodavatelé jsou obecně najati, aby ovládali škůdce, udržovali terénní úpravy a bazén, shromažďovali odpadky a opravy a velké spotřebiče.Je -li kvalita práce někdy zpochybněna, o problému se obvykle projednává rada a manažer a následné kroky jsou předloženy hlasování.

Problémy týkající se vztahů nájemců jsou obvykle předloženy manažerovi kondominia pro jeho vstup a usnesení.Tyto záležitosti se často týkají stížností na hluk, porušování parkovacích míst a osobních sporů.V případech, kdy může být vystěhování možností, rada obvykle hlasuje o navrhované akci a manažer může být požadován, aby odevzdal hlasování pro porušování vazby.

Osoba s touto prací je obvykle požadována dobrým strážcem záznamu.Očekává se, že obvykle bude uchovávat soubory všech zápisů z setkání a kopie všech pracovních příkazů a faktur, které obdrží pro údržbu a opravy nemovitostí.Požadované právní dokumenty a licence, které se vztahují k Asociaci majitelů domů a majetek, jsou obvykle udržovány a aktualizovány manažerem kondominia.

Pro tuto pozici obvykle neexistují žádné vzdělávací požadavky.Dobré komunikační dovednosti jsou obecně považovány za aktivum pro tuto práci.Pozadí v oblasti správy obytných nebo komerčních nemovitostí je často preferováno u uchazečů o zaměstnání v kondominiu.Titul bakalářů v oblasti správy obchodů nebo nemovitostí může kandidátovi nabídnout výhodu před ostatními uchazeči.