Co je ředitel údržby?

Ředitel údržby provádí různé opravné úlohy a preventivní údržby v zařízení.Organizuje a dohlíží na opravy posádky, aby zajistilo, že pracovní místa jsou prováděna bezpečně a efektivně.Ředitel údržby může pracovat ve velké kancelářské budově, bytovém komplexu, průmyslové továrně, škole nebo v jakémkoli jiném prostředí, kde jsou potřeba časté opravy.Aby bylo možné poskytovat co nejlepší služby, musí ředitel mít odborné znalosti o mnoha aspektech výstavby a opravy.

Ředitelé údržby jsou primárně odpovědní za identifikaci, jaké typy oprav je třeba vykonávat a delegovat konkrétní povinnosti na pomocné pracovníky.Pokud je například zrekonstruován bytový dům, ředitel údržby prochází zařízením a poznámkami, které potřebují malování, strukturální opravy nebo instalatérské práce.Získává příslušné zásoby a nástroje a rozhoduje, kteří pracovníci jsou pro každý úkol nejvhodnější.Ředitel informuje pracovníky o očekáváních a dohlíží na jejich pokrok.Na konci rekonstrukce bude ředitel opět projít budovu a zkontrolovat kvalitu zpracování.Většina odborníků však má širokou škálu dovedností.Jsou obeznámeni se systémy vytápění, větrání a klimatizace (HVAC), elektrickými obvody, instalatérskými a konstrukčními práce.Ředitel musí pochopit podrobné technické aspekty údržby, aby pomohl pracovníkům řešit obtížné problémy a co nejúčinněji vykonávat pracovní místa.Kromě poskytování pokynů pro pracovníky ředitel často hovoří s majiteli budov, aby stanovil rozpočty a vysvětlil práci, která byla provedena.Osobně kontaktuje dodavatele zařízení, telefonicky a prostřednictvím e-mailu k vyjednávání obchodů a získávání potřebných materiálů.Ředitelé se také setkávají s obyvateli bytu a obchodních zákazníků, když pracují ve veřejných prostorách.

Neexistují přísné požadavky na vzdělávání, aby se stali ředitelem údržby, i když vydělávání osvědčení z komunitní vysoké školy nebo technické školy může výrazně zlepšit šance na nalezení práce na nalezení práce.Školicí programy v oblasti malování, instalatérství, elektrické opravy a výstavby mohou jednotlivce připravit na širokou škálu úkolů, které mohou být požádány o dokončení.Většina lidí začíná svou kariéru jako učně nebo asistenti v různých údržbách, aby získali praktické zkušenosti a zvládli své obchody.Mnoho zemí vyžaduje, aby noví pracovníci složili licenční zkoušky, než mohou provést nezávislé opravy na elektrických, instalatérských nebo HVAC systémech.S několikaletými zkušenostmi a profesionální licenci může jednotlivec usilovat o údržbu ředitele v mnoha různých prostředích.