Jak si mohu vybrat nejlepšího specialistu REO?

nemovitost vlastněná nemovitost (REO) je nemovitost, která je ve vlastnictví banky nebo jiné úvěrové instituce, obvykle v důsledku uzavření trhu.Specialista REO je realitní profesionál, který se specializuje na nákup takových nemovitostí REO od banky jménem klientů.Nalezení nejlepšího specialistu REO zahrnuje nalezení někoho, kdo je s takovým prodejem, který se výrazně liší od tradičního nákupu domů.Nejlepší specialista bude mít silné finanční zázemí, vědí, jak udržet komunikaci otevřenou mezi bankou a potenciálním kupujícím během toho, co může být dlouhým a zapojeným procesem, a být otevřený o potenciálních problémech.Důležité jsou také pověření a zkušenosti, protože běžní realitní agenti se mohou nazývat specialisty na REO, aniž by měli správné pozadí nebo dovednosti.

Obvykle se při nákupu nemovitosti REO vztahuje více vyjednávání a oceňování aktiv než při standardním nákupu nemovitosti, takže taktoSpecialista REO má obvykle více finančního zázemí než standardní realitní agent.Když se majitel domu rozhodne koupit nemovitost REO, často je to proto, že obvykle může získat dobrý obchod mdash;Existuje však mnoho vyjednávání, které musí dojít před zakoupením nemovitosti REO.Aby byl proces probíhá co nejhladší, měl by specialista REO mít spoustu finančních znalostí a vědět, jak vyjednat bankovní smlouvy, přesně si vážit nemovitosti a zmírnit jakékoli finanční ztráty.o zájmu klienta o nemovitost REO.Musí také být schopen sledovat banku, aby viděl, jak probíhá potenciální prodej, protože se to liší od kontroly u běžného majitele domu.Pokud specialista nemůže tyto úkoly úspěšně provádět, může být nemovitost prodána někomu jinému dříve, než bude mít specialista čas vyjednat dohodu s bankou.Prodej nemovitostí s uzavřením trhu může také trvat déle, než se schválí, protože banka se musí rozhodnout, zda je ochotna nechat nemovitost jít za nabídkou cenu a případně vzít ztrátu, proces, který se obvykle pohybuje pomaleji s firmou než u jednotlivých majitelů domů, než u jednotlivých majitelů domů.Dobrý specialista REO bude vědět, jak udržet míč v pohybu s bankou a co nejdříve uzavřít prodej.sousedství domů a být otevřený o jakýchkoli problémech nebo úskalích.Měli by upřímně sdělit potenciálním majitelům domů o hodnotách nemovitostí, srovnání, daních a poplatcích.Měli by být také znali o míře kriminality, provozu, škol a veřejných služeb v sousedství.

„Homebuyer by měl zkontrolovat pověření specialisty REO, protože existuje mnoho odborníků, kteří si nárokují titul, ale postrádají zkušenosti.Kvalifikovaný specialista REO bude mít významné zkušenosti a s největší pravděpodobností zvláštní certifikace nebo školení.Pokud specialista nemůže tyto informace poskytnout, může být lepší hledat jiného specialistu.