Co jsou zabavení?

Když se půjčka nebo hypotéka na nemovitost stala splatná, uzavření trhu je prostředkem, kterým může banka nebo jiný věřitel získat majetek od dlužníka.Normálně, když si osoba půjčuje peníze na nákup fyzické nemovitosti, jako je dům, auto nebo loď, souhlasí s věřitelem včasné platby za určenou částku podle určitého rozvrhu.V závislosti na státním právu mohou věřitelé zahájit zabavení po jedné nebo více zmeškaných platbách.

Existuje několik způsobů, jak lze zahájit zabavení.Banka může oznámit dlužníka, že jeho půjčka je ve výchozím nastavení a nemovitost bude zabavena do určitého data.To dává dlužníkovi šanci vyřizovat platby nebo prodat nemovitost za účelem výplaty jakéhokoli vlastního kapitálu.V jiných případech může věřitel zabavit majetek pouze nazývaný listina namísto uzavření trhu .Rekultivem nemovitosti má věřitel právo na prodej nemovitosti, často za sníženou cenu.Pokoušejícím se věřitelem je získat zpět peníze, které stále dluží na nemovitosti, takže prodej nebo aukce může nabídnout nemovitost pod níže uvedenou tržní hodnotu.Alternativa pro dlužníky.Některé státy mají zákony, které opravňují dlužníky k vlastnímu kapitálu, který vlastní v majetku.Pokud věřitel dosáhne zisku z prodeje, může si dlužník ponechat část zisku mdash;Věřitel však nemá žádnou povinnost prodávat peníze za zisk.Věřitel může jen chtít rekapitulovat své ztráty rychle.

Zabavení, které nabízejí oznámení o výchozí hodnotě věřitelům, jsou pro dlužníka největší výhodou.Dlužník by mohl být schopen přijít s penězi nebo prodat nemovitost za zisk nebo vyšší tržní hodnotu.Alternativně má alespoň dlužník příležitost zaplatit dluh místo toho, aby dluh zabránil, což je škodlivé pro rating úvěru. Lidé, kteří čelí zabavení, mohou dočasně zastavit řízení podáním o bankrotu.To dává dlužníkovi příležitost k odjezdu s věřitelem v naději na snadnější plán plateb.V závislosti na délce konkurzního řízení může dlužník muset zaplatit několik měsíců plateb zad, aby splnil dluh.

Zabavení může být náročné, když více než jedna osoba požaduje vlastnictví na majetek.Věřitel musí informovat všechny majitele o úmyslu vyloučit, aby všem majitelům poskytli rovnou příležitost platit platby dlužené před zabavením nebo prodejem nemovitosti.Většina států má zákony, které specifikují, kolik času získají společní majitelé, než bude možné zabavit nebo prodat nemovitost.Ve skutečnosti existuje mnoho infomercialů, které naznačují, že nákup za zabavení a aukce se převede na okamžité peníze.Tato tvrzení je třeba pořizovat zrnem soli.Aukce pro uzavřené nemovitosti jsou často dobře navštěvovány a docela konkurenceschopné.