Co jsou daně z krátkého prodeje?

Daně z krátkého prodeje jsou daně účtovány majitelům domů, kteří prodávají svůj domov kupujícímu za méně než částka dlužená za jejich hypotéku.Tento proces je známý jako krátký prodej a hypoteční věřitel obecně odpouští zbývající dluh dlužníka.Odpuštění dluhu je považováno za příjem dlužníka, který podléhá dani z krátkého prodeje.Ve Spojených státech poskytl Kongres akt Kongresu určitou úlevu těm majitelům domů, kteří provedli krátký prodej na své primární bydliště, což umožnilo odstranění daně za odpuštění dluhu až do výše 2 miliony USD (USD).

Mnoho majitelů domů.kteří zaostávají o splácení hypotéky, mají jen malou možnost pokusit se uniknout této obtížné finanční situaci.Je -li domov zabaven, bude úvěrové hodnocení majitele takový zásah, že nákup domu v budoucnu může být nemožný.Krátký prodej je často prospěšný pro všechny strany.Dlužník vystoupí z dluhu, zatímco věřitel má z odpuštěného dluhu méně finančního zásahu, než by to bylo z nákladů na uzavření trhu.Majitelé domů si však musí být vědomi daní z krátkého prodeje před provedením tohoto procesu.

Majitelé domů, kteří si toho nejsou vědomi toho, by mohli být těžko platí daně, když jsou vybíráni.Věřitel obecně poskytuje daňový formulář dlužníkovi při provedení krátkého prodeje, který uvádí podrobnosti o odpuštění dluhu.Se souhlasem věřitelů spravuje krátký prodej domu kupujícímu ochotnému zaplatit 600 000 USD.Věřitel souhlasí s odpuštěním zbývajícího dluhu dlužníků, který činí 150 000 USD, aby se zabránilo uzavření trhu.Dlužník by tedy mohl být zdaněn použitelnou sazbou na částku 150 000 USD. Ve Spojených státech byl kongres z roku 2007 známý jako zákon o odpuštění odpuštění hypotéky zavedený jako metoda pomoci majitelům domů.Zákon, který byl prodloužen do roku 2012, umožňuje osvobození od daní z odpuštění dluhu až do 2 milionů USD.Jedním z kvalifikačních faktorů této výjimky je, že dům musí být považován za rezidenční nemovitost majitele provádějícího krátký prodej.To eliminuje ty, kteří mají neezidentské nemovitosti, jako jsou hotely, z osvobození od daní z krátkého prodeje.