Co jsou strategické zabavení?

Strategické zabavení se mírně liší od standardních zabavení, ve kterých osoba ztratí svůj domov kvůli neschopnosti platit hypotéku.V tomto typu majitel odejde záměrně od domu a zastaví splátky hypotéky, přestože je finančně schopen platit.To se často provádí kvůli ztrátě domu nebo neschopnosti prodat dům.Ačkoli strategické zabavení se často provádí na základě předpokladu, že to bude z dlouhodobého hlediska finančně zdravá možnost, toto rozhodnutí může mít katastrofické účinky na finanční budoucnost člověka.

Když se majitel domu rozhodne přestat platit svou hypotéku, aby ztratil svůj domov záměrně, je známý jako strategické uzavření trhu.V závislosti na typu hypotéky a místních zákonech může být osoba schopna přeskočit tři až šest měsíců splátek hypotéky, než se zapojí do uzavření trhu.Od této chvíle může být schopen zůstat v domě několik měsíců až rok po vstupu do uzavření trhu před tím, než věřitel vrátí domov.

Existuje několik důvodů, proč se lidé rozhodnou uzavřít strategické zabavení.Nejčastějším důvodem je, když domov ztratí významnou část své hodnoty.Často, když domov osoby hodnotí za méně než zbývající hypotéku, může se měsíční splátky hypotéky zdát zbytečné.To je obzvláště běžné, když osoba nemá v úmyslu zůstat v domě po dobu, kterou by trvalo splacení hypotéky, a nakonec skončí dlužích věřitelských peněz, když se dům později prodá.Odcházka od domova a potenciálně mít dluh odpsaný, je běžným důvodem, proč lidé vstupují do strategického zabavení.Problémy s jeho prodejem.Spíše než provádět měsíční splátky hypotéky, které si může dovolit, se může rozhodnout jednoduše odejít od dluhu a dát tuto hypotéku na životní náklady nebo úspory.K tomu obvykle dochází, když majitelé nemohou nebo nechtějí pronajmout si dům, ve kterém již nežijí.

Převážná většina lidí, kteří záměrně ztratí svůj domov, tak činí, protože věří, že to z dlouhodobého hlediska dává větší finanční smysl.V závislosti na zákonech v jurisdikci, ve kterých osoba žije, může být odpuštěno uzavření trhu, i když pravděpodobně zůstane ve své úvěrové zprávě po určitou dobu.Pokud je to zákon v oblasti člověka, jediným skutečným argumentem proti strategickému zabavení je morální mdash;Osoba se musí rozhodnout, zda nedokončení právní dohody stojí za finanční výhodu v budoucnosti.Navzdory tomu je ve většině jurisdikcí možné, aby věřitel požadoval, aby osoba, která odešla z jeho domova, stále vrátila část nebo veškerou zbývající hypotéku.To přispělo k závažným škodlivým účinkům, které může mít strategické zabavení na úvěr lidí, a proto schopnost provádět velké nákupy nebo v budoucnu půjčit peníze, může tento typ uzavření trhu méně než strategický.