Jaké jsou různé typy programů pro úvěry půjček?

Programy úpravy úvěru umožňují jednotlivcům revidovat podmínky půjčky.Mezi nejběžnější typy patří snášenlivost, prodloužení úvěru, snížení úrokových sazeb, částečný nárok, hlavní odklad a splátky.Každý z těchto programů pomáhá dlužníkům a věřitelům při dosahování nových podmínek půjček, z nichž budou přínosem obou stran.Programy úvěru půjček se obecně považují za výhodné pro selhání půjčky.

Program úvěru s úvěrem umožňuje dlužníkovi, který zažívá dočasné finanční potíže, aby zůstal aktuální v podmínkách půjčky.V rámci tohoto typu programu věřitel pozastaví nebo sníží splátky úvěru po dobu dočasného období.Až skončí termín snášenlivosti, věřitel očekává, že dlužník splácí rozdíl, a to buď prostřednictvím splátkových plateb, nebo prostřednictvím jedné velké paušální platby.

Prodloužení půjčky, známé také jako prodloužení termínu, je program úvěru půjčky, který rozšiřuje období půjčky.Například majitel domu se může snažit změnit 30letý hypoteční úvěr, aby byl místo toho zaplacen během 40 let.Ačkoli tento program běžně snižuje měsíční platby, dodatečný úrok z plateb provedených po prodlouženém časovém období pravděpodobně povede k vyšší celkové platbě.

Snížení úrokových sazeb je jedním z nejčastějších typů programů úvěru.Také známý jako úprava snížené sazby, obvykle umožňuje dlužníkovi snížit měsíční platby spojené s půjčkou.Snížení úrokových sazeb může být krátkodobým nebo dlouhodobým řešením.Částka, kterou věřitel ztratí v nezaplaceném úroku v důsledku této úpravy, bude obecně přidána k částce jistiny.

Programy úvěru částečného nároku jsou pro dlužníky, kteří jsou nejméně o čtyři měsíce pozadu za splátky hypotéky, a jsou schopni prokázatže existuje finanční potíže.V USA jsou tyto programy často vidět na půjčkách Federal Housing Administration (FHA).Za účelem vyřešení problému bez výchozího nastavení se zmeškané platby válí do další půjčky, která se přidá jako druhá hypotéka.Platba druhé hypotéky se obvykle shromažďuje, když je půjčka refinancována nebo se prodává nemovitost.Tento typ úpravy snižuje měsíční platbu odložením části jistiny.Odložená částka bude splatná, když půjčka dojde, když je půjčka refinancována, nebo když se nemovitost prodá.Tyto plány umožňují dlužníkovi splácet půjčku prostřednictvím splátek, spíše než platit jednu paušální částku.Začátkem tohoto procesu je obecně vyžadována záloha nebo procento z celkové částky.