Jaké jsou výhody a nevýhody mezinárodního investičního majetku?

Pro mnoho investorů je žádoucí nákup nemovitostí v zahraničí.Mezinárodní investiční nemovitost může být pro investory dobrým způsobem, jak diverzifikovat svá portfolia, využívat příznivé zahraniční daňové struktury a životní náklady a maximalizovat růstové potenciály.Ne všechny aspekty globální investice do nemovitostí jsou však pozitivní.V některých situacích budou investoři muset platit daň jak zemi, kde se nachází jejich majetek, tak i do své vlastní země, a daňové zatížení a papírování jsou pro zahraniční majitele nemovitostí často komplikovanější.Náklady na zahraniční řízení a údržbu nemovitostí, důsledky pro dědictví a převod titulů a cestovní výdaje mohou také překvapit nepřipravený zahraniční investor.

Existují výhody a nevýhody téměř na jakékoli investice a mezinárodní investiční nemovitost není výjimkou.Ve většině případů jsou profesionály okamžitě zřejmé.Nevýhody někdy vyžadují více výzkumu, aby plně si uvědomili a porozuměli.Pevně uchopit výhody i nevýhody pravděpodobně způsobí, že jakékoli zkušenosti s investicemi do nemovitostí v zahraničí budou ziskovější a méně stresující.

Náklady na náklady se obvykle objevují v horní části jakéhokoli seznamu mezinárodních investorů pro investory do nemovitostí.V závislosti na rezidenci investora by investování do zahraničí mohlo přijít s významnými úsporami nákladů.Majetek v zemích s nižšími životními náklady a srovnatelně levnou půdou může investorům umožnit vlastnit domy a budovy v zahraničí, které jsou výrazně větší a pokročilejší než cokoli, co mohli postavit nebo zakoupit za stejnou cenu zpět domů.To platí pro obě korporace, které se snaží investovat do kancelářských budov nebo obchodních prostorů v zahraničí, jakož i pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají dovolené nebo pronájem domy v zahraničních lokalitách.

Daňové výhody jsou také často hnací silou rozhodnutí o mezinárodní investici do nemovitostí.Pokud domovská země investora urychluje strmé nemovitosti nebo daně z podnikání, může být užitečné místo toho nakupovat půdu a budovy v zemi, kde jsou daňové sazby nižší nebo neexistující.Investoři také často hledají mezinárodní investiční nemovitosti, kde se zdá, že Land pravděpodobně v průběhu času oceňuje hodnotu.Ačkoli hodnoty půdy na většině míst oceňují, vstup na trh, kdy jsou ceny poměrně nízké, může být dobrou strategií pro kupující, kteří chtějí dlouhodobě udržet své nemovitosti.

Investiční zhodnocení je však téměř vždy zajímavé pro daňové úřady.I když země, kde se nachází mezinárodní investiční nemovitost, neodvolává pozemky ani kapitálové investice, domovská země investora téměř jistě bude.Některé země nabízejí daňové úvěry za daně již placené v zahraničí, ale ne všechny ano.Ve většině případů investoři hledají způsoby, jak strukturovat své mezinárodní investiční majetkové držení, aby unikli dodržování daní doma.Často to zahrnuje konzultace s investičními poradci nebo mezinárodními účetními.

Profesionální investiční služby přicházejí za cenu, ale je to jeden mnoho investorů ochotných zaplatit, aby se ujistili, že peníze, které se potopí do majetku v zahraničí, mají silnou pravděpodobnost, že vytvoří příznivý výnos.Investiční odborníci často poskytují rady ohledně daňových struktur zahraničních zemí, neobvyklých dědictvích nebo převodových zákonech a daňových důsledcích držby cizích pozemků.Mohou také připravit investory na každodenní realitu vlastnictví majetku v zahraničí, včetně nákladů na místní údržbu, odhadovaných výdajů na cestování tam a zpět v průběhu času a nákladů, které by mohly nashromáždit nebo problémy, které by mohly nastat s pronájmem nemovitosti, pokud by se mohly nastat s pronájmem nemovitosti, pokudpoužitelný.

Výhody a nevýhody mezinárodního investičního majetku mohou být téměř vždy vyváženy proti sobě.Hodnocení každý často vyžaduje trochu výzkumu.Pro investora, který si je vědom rizik a cosTS a vstupuje na mezinárodní trh s nemovitostmi, které vidí potenciální úskalí, investice do zahraničí může být prospěšnými, ne -li lukrativními, zkušenostmi.