Co je to odpočet úroků z hypotéky na bydlení?

Odpočet hypotečních úroků z domu hypotéky umožňuje jednotlivcům, kteří mají hypotéku na první nebo druhý domov, aby odečítali úrok zaplacený z této hypotéky z jejich daně z příjmu.Nejedná se o vratný daňový úvěr, ale má schopnost snížit povinnost daně z příjmu pro jednotlivce.Jedná se o obzvláště běžný odpočet ve Spojených státech, protože mnoho domů se kvalifikuje na odpočet.Odpočet úroků z hypotéky na bydlení snižuje částku zdanitelného příjmu, který musí daňový poplatník prohlásit.Účelem odpočtu hypotéky na hypotéku na bydlení je podporovat vlastnictví domu, které může zase pomoci ekonomice převrácením domů a vyvoláváním zlepšení nemovitostí.Úroková sazba spojená s touto hypotékou se promítá do skutečné částky peněz.Zatímco mnozí považují, že peníze jsou ztraceny, ti, kteří rozvíjejí své odpočty na jejich daňové přiznání, mohou zjistit, že mohou významně ušetřit tím, že využijí odpočet úroků z hypotéky na bydlení.Musí mít zajištěný dluh v kvalifikovaném domě.Zajištěný dluh znamená, že dům je používán jako kolaterál a může splnit dluh v případě selhání půjčky.Kvalifikovaný domov je domov, který je buď prvním nebo druhým domovem, a nepoužívá se jako nemovitost vytvářející příjmy.Toto pravidlo existují určité výjimky.Například je možné pronajmout část domu, pokud je to stále primární bydliště.

Kvalifikace pro odpočet hypotéky na bydlení také závisí na tom, kolik dluhu má daňový poplatník a kolik hypotéky stojí za to.Obecně platí, že americké hypotéky odebrané 13. října 1987 nebo dříve, což se nazývá dědeček.Hypotéky, které byly vybrány po tomto datu, se kvalifikují na odpočet, pokud hypotéka a jakýkoli dědeček dluh celkem méně než 1 milion USD amerických dolarů (USD), nebo 500 000 USD USD pro ty, kteří jsou manželé, ale podávají samostatně.Rovněž mohou uplatnit jiná ustanovení, která kvalifikují nebo zabrání použití odpočtu.

Odpočet hypotečních úroků z bydlení se může vztahovat také na jakékoli platby pojistného na pojistné na hypotéku, které musí majitel domu provést v souvislosti s hypotékou na první nebo druhý domov.Za účelem převzetí tohoto odpočtu musí být pojistná smlouva vydána po roce 2006. Rok, ve kterém lze prémie požadovat, může záviset na roce, ve kterém byly vyplaceny, nebo na roce, ve kterém se dávky vztahují na zálohu.Například, pokud by majitel majitele domu v červenci po celý rok v červenci, polovina prémiové platby mohla být odečtena v aktuálním roce a v příštím roce by mohla být odečtena polovina.