Co je to index cen domu?

Ve Spojených státech je index cen domu nebo HPI měřením cenových změn v rodinných domech po určitou dobu.Pomocí informací získaných od nejvyšších hypotečních věřitelů je tento index ukazatelem toho, zda ceny za hypotéky a mdash;jak pro nové kupující, tak pro refinancování ve svých současných domovech mdash;rostou nebo padají.Index cen domu lze také použít k zobrazení úrovní výchozích úvěrů a celkové dostupnosti cen domů v USA. Je to nástroj, který se nejlépe používá ve spojení s jinými ekonomickými faktory, aby získal správný obraz trhu s bydlením.

KdyLidé se rozhodnou koupit nový domov, musí získat všechny příslušné informace týkající se aktuálních cenových úrovní, aby vytvořili realistickou nabídku.Ceny na místní úrovni jsou často ovlivněny národním obrazem bydlení.Z tohoto důvodu potřebují spotřebitelé ve Spojených státech nějaký přehled o trhu s bydlením, než se vydají, aby zjistili, zda si mohou dovolit hypoteční půjčku.Index cen domu je účinným nástrojem pro tento účel.a Freddie Mac , vezměte informace z určitých hlavních měst a předávejte informace týkající se cen bydlení a také počet refinancí a zabavení.Z těchto informací se HPI vypočítá a aktualizuje na polopravidelném základě.Z tohoto důvodu je známý jako index cen řetězu.Jako příklad, pokud je vypočítán měsíčně, bude současný HPI posuzován z hlediska úrovní z předchozího měsíce.Míra změny mezi těmito dvěma měsíci by naznačovala, zda ceny rostou a klesají.Vzhledem k tomu, že HPI je vytvářen tímto způsobem, dává potenciálním kupujícím domů kontext pro trh, do kterého se chystají vstoupit.Z tohoto důvodu je moudré, že ti, kteří studují trh s bydlením, posoudit index cen domu v souvislosti s dalšími ekonomickými faktory.Celostátní úrokové sazby budou mít často vysoký dopad na trh s bydlením, protože tyto sazby jsou často základem sazeb nabízených hypotečními věřiteli.Kromě toho by měla být studována míra inflace, aby se zjistilo, jak se hromadí proti rostoucím nebo klesacím cenám domů.