Skip to main content

Co je to hlavní skutek?

Když vývojář plánuje rozdělit pozemek na jednotky kondominií, musí být připraven a zaznamenán s příslušným vládním úřadem v jurisdikci, kde se nachází půda.Hlavní listina ukáže rozdělení majetku na samostatné jednotky a také označí, kde budou společné oblasti navrhovaným vývojem.Stejně jako u všech skutků jsou na hlavním listině obecně zaznamenána jakákoli omezení používání majetku.Společné oblasti, spolu s hlavními systémy, jako je teplo a vzduch, jsou společně vlastněny majiteli jednotlivých jednotek.Přestože každý jednotlivý vlastník jednotky obdrží pro svou jednotku majetkovou listinu, musí být hlavní listina podána pro celkový vývoj dříve, než bude první jednotlivá jednotka zpravidla prodána.popíše majetek podle právního popisu a běžně známé adresy.Na rozdíl od jiných skutků však hlavní listina vysvětlí, jak má být majetek rozdělen na jednotlivé jednotky.Například, pokud má projekt 100 samostatných jednotek, pak to bude hlavní listina odrážet.

Spolu s určením toho, kolik samostatných jednotek bude mít projekt kondominia, hlavní listina také naznačuje, kde budou společné prostory a legálně udělí vlastnictví těchto oblastí jednotlivým vlastníkům.Společné prostory obvykle zahrnují chodníky, chodby, parkoviště a travnaté plochy, prádelna a oblasti bazénu.Tyto oblasti jsou obvykle udržovány sdružením kondominia, která se skládá ze všech jednotlivých vlastníků.Kromě toho jsou hlavní systémy, jako je vytápění a chlazení, odpovědností asociace kondominia.Ve většině případů musí jednotliví majitelé zaplatit měsíční poplatek za údržbu a údržbu společných prostor