Co je hypoteční spoluzakladatel?

Hypoteční spoluzakladatel je třetí strana, která souhlasí s tím, že bude odpovědná za zůstatek splatný z hypotéky v případě, že by si dlužník měl na tomto zůstatek delikventní nebo výchozí.V mnoha případech je spoluzakladatel příbuzným nebo blízkým přítelem, který se pokouší pomoci blízkému koupi prvního domu nebo si možná koupit pobyt po procházení obtížným ekonomickým obdobím.Vzhledem k tomu, že hypoteční spoluzakladatel uzavírá smlouvu, která vytváří finanční závazek, je rozhodnout se společně podepsat hypotéku, což by mělo být považováno za velmi pečlivě.

Věřitelé budou někdy před schválením hypotéky někdy vyžadovat hypoteční spoluzakladatel.K tomu obvykle dochází, když se žadatel hypotéky přiblíží, ale zcela nesplňuje kritéria stanovená věřitelem pro schválení hypotéky.Výsledkem je, že žadatel představuje určitý stupeň rizika, o kterém věřitel věří, že je větší než výhody vyplývající z poskytování půjčky.Zavedením záruky třetích stran do kombinace je toto riziko dostatečně minimalizováno, aby věřitel schválil hypoteční žádost a poskytl půjčku dlužníkovi.Jednotlivec musí splňovat základní kvalifikace zavedenou věřitelem.Mezi ně patří obecně stálý zdroj příjmů, spravedlivý poměr mezi dluhem a příjmem a dobrý úvěrový rating.Stručně řečeno, věřitel musí být přesvědčen, že v případě, že dlužník není schopen udržet hypotéku, bude to-signál schopen tak učinit.Abychom zjistili, zda je spoluzakladatel finančně schopen převzít tento typ dluhu, věřitelé často provádějí úvěrové kontroly, ověřují zaměstnání a obecně provádějí stejnou due diligence, která byla provedena u žadatele o hypotéku.

Zatímco hypotékaSigner pomáhá minimalizovat riziko přenášené věřitelem, faktem je, že tím, že souhlasí se spoluzakladatelem hypoteční smlouvy, třetí strana v zásadě přebírá riziko, že dlužník v určitém okamžiku propadne hypotéku.Pokud k tomu dojde, musí spoluzakladatel provést platby, aby chránil svůj vlastní úvěrový rating, nebo zajistil alternativní financování, které urovná původní dluh.Vzhledem k tomu, že hypoteční spoluzakladatel přebírá velmi skutečnou odpovědnost, je důležité zajistit, aby existuje velká šance, že dlužník bude následovat a provádět platby.Pomůže to znovu vybudovat poškozený kreditní rating dlužníka a také chrání dobrý kredit spoluzakladatele.