Co je to hypoteční konstanta?

Hypoteční konstanta je výpočet nemovitostí používaný k měření částky zaplacené z hypotečního úvěru dlužníkem každý rok půjčky.V hypotéce s pevnou sazbou, která obsahuje úrokové sazby, které se nikdy neliší, bude částka zaplacená z půjčky každý rok stejná.Informace, které se týkají výpočtu hypoteční konstanty, zahrnují částku plateb splatných po celou dobu životnosti hypotéky a úrokové sazby.Porovnání této konstanty s množstvím návratnosti získané z nemovitosti pro vydělávání příjmů může investorům pomoci zjistit, zda dotyčná nemovitost je užitečná investice.

Hypomoci jsou půjčky, které lidem umožňují koupit nějaký druh nemovitosti.Obecný proces vyžaduje, aby osoba, která má v úmyslu koupit nemovitost, přijde s zálohou, která zahrnuje malé procento z ceny nemovitosti.Hypoteční věřitel půjčky zbytek peněz na nákup a obdrží od pravidelných půjček dlužníka s úrokem přidaným na oplátku.Znalost hypoteční konstanty umožňuje investorům vědět, kolik budou za jejich půjčku každý rok platit.hypotéka každý rok.Představte si například, že konstantní sazba hypotéky v hodnotě 200 000 USD v USA (USD) je určena 10 procent.To znamená, že 10 procent z 200 000 USD, tj. 20 000 USD, bude vypláceno za hypotéku každý rok dlužník.Některé hypoteční dohody například vyžadují, aby platby byly provedeny čtvrtletně nebo čtyřikrát ročně.V průběhu 30leté hypotéky to znamená, že dlužník provede 120 plateb.Naproti tomu 30letá hypotéka zaplacená v měsíčních splátkách by vyžadovala 360 plateb.hodnota komerčního nemovitosti.Obecně se to provádí porovnáním konstantní sazby s nelehlým výnosem, což je částka návratnosti investice, která by byla přijata bez půjček na nákup nemovitosti.Toto srovnání pomáhá investorům pochopit, zda si převzít hypoteční úvěr nebo zda se majetkem vůbec uskutečnit.