Jaký je poměr hypotečního dluhu?

Poměr hypotečního dluhu používají hypoteční věřitelé, aby zjistili, zda potenciální kupující domů mají schopnost provádět měsíční hypotéky.Tento poměr se počítá tím, že získáte měsíční příjmy získané dlužníkem a rozdělí jej na plánovanou měsíční hypotéku.Přísnější forma poměru hypotečního dluhu také zohledňuje dluh, který dluží každý měsíc, a dodává jej k hypotéce.Hypoteční věřitelé obecně vyžadují, aby dlužníci byli udržováni konkrétní poměr, než zváží udělení hypotéky.

Většina potenciálních kupujících domů postrádá hotovost na nákup domů bez nějaké finanční pomoci.Tato nápověda obecně přichází ve formě hypotéky, ve které banka nebo jiný certifikovaný hypoteční věřitel poskytuje půjčku, která umožňuje dlužníkovi koupit dům.Dlužník musí poskytnout malou zálohu a poté zaplatit půjčku spolu s úroky za předem stanovenou sazbu v měsíčních splátkách.Vzhledem k tomu, že hypoteční věřitel hrozí, že ztratí svou investici, pokud by dlužník na jeho hypotéku selhal, lze k určení finančního postavení dlužníka použít poměr hypotečního dluhu.je naplánováno na poskytnutí hypotéky, která bude stát dlužník 1 000 USD v USA (USD) v měsíčních hypotékách.Dlužník má měsíční příjem 4 000 USD.To znamená, že poměr splácení hypotéky k výdělkům, známý také jako přední poměr, je 1 000 USD děleno 4 000 USD, což přichází na 0,25 nebo 25 procent.Dlužník, protože to také ovlivní jeho schopnost splatit půjčku.Výsledkem je, že poměr zpětného poměru se vypočítá přidáním tohoto vnějšího dluhu k částce dlužné na hypotéce.Pomocí výše uvedeného příkladu si představte, že dlužník měl také 500 USD v měsíčním dluhu z plateb kreditních karet.To by se přidalo k hypotéce 1 000 USD za celkový plánovaný měsíční dluh 1 500 USD.1 500 USD USD by pak bylo rozděleno měsíčním příjmem 4 000 USD, aby se přinesl poměr zpětného poměru 0,375, nebo 37,5 procenta.poměr před pokračováním.U předního poměru by procento nemělo být vyšší než 30 procent.Cokoli vyšší než 40 % poměr zpět by pravděpodobně způsobilo, že by věřitelé snížili hypoteční úvěr.