Skip to main content

Co je to motivovaný prodejce?

V oblasti nemovitostí se termín motivovaný prodejce týká majitele domu, který dychtí po prodeji svého domu.To znamená, že majitel domu je ochoten přijmout téměř jakoukoli rozumnou nabídku na nákup domu.Motivovaný prodejce se možná snažil prodat dům po dlouhou dobu, může se brzy přesunout z oblasti, nebo může jen muset likvidovat hodnotu domu za rychlou hotovost.

Realitní agenti často uvádějí, že nemovitost má motivovaného prodejce, aby zvyšoval zájem o dům, který už nějakou dobu sedí na trhu s nemovitostmi.Jedná se o běžnou taktiku používanou k povzbuzení kupujících, kteří jsou ve středním až nízkém příjmu, nebo ty, kteří hledají domov, který lze převrátit kvůli zisku.Motivovaný prodejce má často domov v hodnotě vyšší než požadovanou cenu, takže to může být atraktivní pro vážné kupce domů a investory nemovitostí.

Prodejci mohou být motivováni, pokud vlastní dům, který kvůli řadě faktorů nedostává příliš pozornost.Prodej domů může trpět v nežádoucích čtvrtích nebo pokud je ekonomika pomalá.Domov může být starý a potřebuje opravy a aktualizace.Motivovaný prodejce často přijme nižší nabídky, pokud se musí přestěhovat z oblasti pro novou pracovní příležitost nebo odejít do důchodu na žádoucím místě.

Prodej domů a místní ekonomice mohou ve většině případů pomoci motivovaní prodejci.Vysoký počet domů na prodej, ale jen málo kupujících, může vést ke špatné celkové ekonomice v oblasti.Když se zvýší prodej domů, signalizuje oživení v komunitě, které povzbuzuje investory, aby založili podniky, vytvářeli pracovní místa a přidali hodnotu regionu.

V některých případech může být motivovaným prodejcem někdo, kdo vlastní několik nemovitostí, který se snaží snížit náklady.Může to být starší osoba, která je pronajímatelem po mnoho let, majitelé, kteří bojují s daněmi a udržováním majetku, nebo s někým, kdo zdědil domov v nežádoucí oblasti.Realitní agenti obecně pomáhají při řešení prodeje s motivovanými prodejci a snaží se získat nejlepší nabídky na tyto nemovitosti, aby jak prodejci, tak dostanou dobrou prodejní míru návratnosti.