Co je to vícečlenná půjčka?

Půjčka s více rodinami je obvykle vyhrazena pro nákup nemovitosti, ve které je více než jedna rodina.Ve většině případů jsou tyto typy půjček poskytovány vývojářům nebo investorům na nákup bytových domů nebo kondominiových komplexů.Žádost o půjčku na více rodin může být podrobnější než podobné finanční papírování a mít přísnější pokyny ke schválení.

Věřitel nebo původce půjčky může definovat více rodinnou jednotku použitelnou pro vícenásobnou půjčku jako jakákoli budova, která obsahuje více než pět rezidenčních jednotek.byty nebo zdravotnická zařízení.Hypotéky jsou obvykle financovány po dobu nejméně 40 let pro schválené společnosti s ručením omezeným (LLC) a korporace.Ve většině případů jsou půjčky pro více rodin schváleny pouze pro 90% celkové hodnoty nemovitosti.Stejně jako žádost o rezidenční půjčku bude muset žadatel vyplnit řadu formulářů, aby získal financování 90% hodnoty.Zbývajících 10% z celkových nákladů se často platí za zálohu, která se provádí kromě jakýchkoli uzavíracích nákladů a souvisejících poplatků., až 85% nákladů na uzavření, může být pokryta hypotékou.Tyto nabídky pomoci s náklady často zvažují cenu nemovitosti ve srovnání s hodnotou nemovitostí.Půjčka na více rodin může být často zajištěna prostřednictvím soukromých i veřejných půjček.Tyto půjčky zahrnují půjčku na malé zůstatky a půjčka velkého zůstatku.Úvěr malého zůstatku je obvykle vyhrazen pro uchazeče, kteří si musí půjčit mezi 500 000 USD (USD) a 5 000 000 USD (USD).Úvěr velkého zůstatku obvykle zahrnuje žádosti o půjčky na částky vyšší než 5 000 000 USD (USD).Mohou být k dispozici další, konkrétnější typy půjček v závislosti na umístění majetku pro více rodin.V případech, kdy je kapitál nemovitosti vyšší než nebo rovná celkové hypotéce, lze tento typ půjčky použít k refinancování nemovitosti.Refinanční půjčky se budou často lišit od původních půjček a mohou snížit úrokovou sazbu hypotéky.Se sníženou úrokovou sazbou a obnovenými podmínkami splácení může být také snížena celková splátka hypotéky.