Co je to klauzule o odcizení?

Zahrnuto ve většině hypoték domů je sekce, která se označuje jako odcizení.V zásadě je dohoda o odcizení dohodou, že pokud by se stávající majitel měl někdy rozhodnout prodat nemovitost, držitel hypotéky bude moci vyzvat k úplnému vypořádání splatné částky.Účelem ustanovení o odcizení je někdy označováno jako ustanovení o prodeji na prodej, je zajistit, aby držitel hypotéky nezůstal bez plateb a žádné kolaterál, který by měl nárokovat v případě selhání hypotéky.

V praxi se ustanovení o odcizení obvykle vyvolává, když je vlastnictví majetku převedeno z vlastníka záznamu na jiného jednotlivce.Často je to často prováděna hypoteční společností jednoduše otevírá účet pro nového majitele, rozšiřuje hypotéku na novém účtu a používá část prostředků k vyplácení předchozí hypotéky na stejnou nemovitost.I když to může znamenat velmi krátkou dobu, existují dva existující hypotéky pod dvěma různými vlastníky, obvykle to není problém.Dokud má nový majitel úvěrovou postavení, díky němuž je kvalifikovaný k přijímání hypotéky, může být celý proces zpracován během několika dnů.Ustanovení o odcizení není neobvyklou položkou, kterou je třeba najít v jakémkoli hypotečním ujednání.Ve skutečnosti by bylo pravděpodobně obtížnější najít hypotéku, která nezahrnovala nějakou formu této důležité ustanovení zrychlení.Ustanovení odcizení ve skutečnosti pomáhá chránit jak majitele domu, tak instituce poskytující financování.Pro majitele domu existuje jasný požadavek, který je umístěn do hypotéky, který nutí odpovědnost za splacení nesplaceného dluhu.To znamená, že nemůže dojít k nesprávné komunikaci o tom, co musí probíhat.

I když nový majitel platí hotovost za nemovitost, stávající majitel bude stále odpovědný za splácení hypotéky.Pro věřitele pomáhají ustanovení o zrychlení tohoto typu chránit investici, kterou firma v majetku vytvořila, a vlastním majitelem domu.Zajištění toho, aby tato investice zase nezdařila, pomůže udržet firmu v podnikání a umožňuje jí nadále sloužit dalším osobám, které vyžadují půjčování jako prostředek k zajištění majetku.

Čtení odcizení ustanovení o hypoteční smlouvě by nemělo být důvodem k žádnému poplachu ze strany spotřebitele.Dokud je klauzule zapsána tak, aby jasně naznačovala, že částka splatná v době, kdy se majitel domu rozhodne prodat nemovitost, je pouze aktuální nesplacená částka, a nikoli jiná čísla, dodržování by měla být velmi jednoduchá.