Co je správa nákladů na stavebnictví?

Jednou z nejdůležitějších otázek v jakémkoli stavebním projektu je, kolik to bude stát.Správa stavebních nákladů zahrnuje analýzu a odhad celkových nákladů a někdy může zahrnovat zaručené ceny za smlouvu.Zatímco někteří lidé dávají přednost tomu, aby dělali vlastní správu nákladů na stavebnictví, mnoho větších projektů si najme nezávislou firmu, která provedou analýzu nákladů a pokračující správu nákladů po celý život projektu.

Ačkoli pomoc v oblasti správy nákladů může být začleněna v každé fázi, někteří odborníci naznačují, že je nejdůležitější najmout konzultanta nebo odborníka na správu stavebnictví během fáze projektu a konceptualizaci.Mnoho rozhodnutí, která budou zahrnovat náklady, se přijímá během tohoto období a přesné posouzení nákladů od začátku může pomoci chránit před nepředvídanými proměnnými po linii.Správa stavebních nákladů může pomoci vytvořit konečný návrh, který je nákladově efektivní a splňuje cíle projektu a zároveň poskytnout spravedlivý odhad celkových nákladů.Pohyb kupředu bez jasné představy o cílech a plánech může být žádáno o náklady na spirálu mimo kontrolu.

Během fáze návrhu může správa nákladů vytvořit různé scénáře projektu.Pokud si například člověk chce postavit dům, může se zajímat o to, zda by bylo nákladově efektivní instalovat drahou izolaci, aby se snížila náklady na vytápění.Dobrý konzultant by mohl prozkoumat ceny trhu a životního cyklu, aby určil náklady na materiály s izolací i bez ní, jakož i odhadované úspory na vytápění s izolací.Poskytováním různých scénářů nákladů může být z rozhodnutí odstraněno mnoho odhadů.

Předtím, než návrh dosáhne fáze nabídky, může správa nákladů na stavebnictví poskytnout dobrou představu o přiměřené nabídce.Analýza podobných projektů může pomoci vytvořit měřítka pro smluvní, materiály a náklady na práci.Jakmile nabízí nabídku, některé firmy pro správu nákladů na stavebnictví poskytnou analýzu každé nabídky, aby určily, která z nich poskytuje nejlepší hodnotu pro odhadované náklady, jakož i zkoumající oblasti, jako je pověst a zdroje dodavatelů.Rozdělení každé nabídky a její porovnání s průmyslovým měřítkem může pomoci dát smysl z relativně bezvýznamného obecného odhadu.

Během fáze výstavby projektu mohou služby správy nákladů zahrnovat začlenění veškerých nových informací nebo přechodu na trh do odhadu nákladů a také zajistit, aby byly finanční smlouvy správně dodržovány.Ke konci služby lze vytvořit konkrétní účetní dokumenty, které podrobně popisují konečné náklady.Jedna forma správy nákladů na stavebnictví, nazývané rizikovou správu, vyžaduje, aby poradce pro správu přinesl projekt za předem agresivní maximální náklady.Jiné programy řízení jednoduše poskytují konzultaci a analýzu a rozhodnutí ponechávají v rukou projektového manažera.