Co je zděděná nemovitost?

Zděděný majetek je jakékoli hmatatelné dobro, které při smrti přechází z jedné strany na druhou.Ve většině případů ustanovení o tom, kdo by měl zdědit to, co je uvedeno ve vůli, ale dědictví může být někdy vynucováno jako právo práva.Pokud osoba zemře bez vůle nebo nepřípustně opustí někoho jako manžel nebo dítě z vůle, může zákon sám diktovat obrysy toho, kdo by měl dostávat zděděný majetek.Zděděná nemovitost může být cokoli od šperků a půdy po akcie a bankovní účty.Cokoli s připojeným zdokumentovaným právem může být převedeno jako dědictví.

Ačkoli zděděný majetek lze během života slibovat, lze jej realizovat pouze po smrti majitele.Převod majetku je dědictvím pouze tehdy, pokud k převodu dojde jako majetek zesnulé osoby, je rozdělen, rozdělen a distribuován.Obvykle musí být zaúčtováno vše v panství.Položky majetku, které nejsou pojmenovány ve vůli, důvěře nebo jiném nástroji, jsou obvykle rozděleny mezi přeživší příbuzné směrem k prozkoumání soudu.Ačkoli zboží v této kategorii nebylo výslovně nadané majetek od zesnulého, přesto je zděděným majetkem příjemci.

Zvláštní práva a privilegia se často spojují zděděného majetku.To platí zejména v případě, že jde o daňový zákon.Většina zemí a v mnoha zemích některé místní jurisdikce má zvláštní daňové a majetkové daňové kódy, které řídí převod zboží v době smrti.

Ve většině případů daně z dědictví vyžadují, aby příjemci zděděného majetku zaplatili daň z hodnoty toho, co zdědilo.Tento výpočet je pro většinu nadaného majetku relativně jednoduchý.Je to nejtěžší, pokud jde o nemovitost.

Daňové kódy týkající se nemovitostí často vyžadují, aby jednotlivci hlásili jak hodnotu půdy, když ji zakoupil původní vlastník, tak i hodnotu v době převodu.V některých případech jsou příjemci povinni požadovat celkové uznání pozemků jako kapitálový zisk.Prodej zděděné nemovitosti okamžitě se může tomuto výsledku někdy vyhnout, ale ne vždy.Hodně záleží na místním právu a převládajícím soudním interpretacích.

Z tohoto důvodu mnoho důvtipných plánovačů nemovitostí doporučuje, aby byl jakýkoli obzvláště cenný majetek ponechán v důvěře, nebo se v průběhu času pomalu daroval příjemci.Obvykle existují způsoby, jak se vyhnout strmým daním dědictví, ale téměř vždy vyžadují pečlivé plánování.Dědictví je obecně považováno za nejméně výhodný způsob přenosu půdy a drahého zboží.

Zděděný majetek také hraje roli v některých sporech rozvodu a rodinného práva.Když jeden manžel zdědí majetek během manželství, často existuje nějaký spor ohledně toho, zda by se tento majetek měl rozvést stejně rozdělit.Různé zákony o dědictví zastávají různé postoje, ale mnoho obvykle závisí na tom, jak byla zděděná vlastnost používána, zda byla aktiva z této nemovitosti prodána nebo sdílena a která se účastnila péče a údržby nemovitosti.