Co je platební síla?

Platební síla je jméno dané programu hypotéky vyvinuté Fannie Mae.Tento program v podstatě umožňuje majitelům domů záměrně chybět dva plánované platby ročně s pokročilým schválením společnosti.Teorie za programem je, že mít tuto bezpečnostní síť dá majitelům dýchání domů v době finančních potíží, a tak zabrání zabavení.Od doby, kdy Fannie Mae představila program v roce 2003, několik hypotečních společností přijalo podobné programy pod stejným názvem.

Odložení plateb podporovaných bankou, jako je platební síla, nejsou ve finančním průmyslu novou myšlenkou.Společnosti na kreditní karty během prázdnin historicky nabídly „platební prázdniny“.Během těchto přestávek se zájem nadále hromadí bez redukce hlavního.Výsledkem je, že tyto zmeškané platby prodlužují skutečnou délku půjčky a zvyšují náklady na zbytkové úroky.Přijetí těchto nabídek je téměř všeobecně považováno za špatný nápad.

Kritici programů platební energie varují, že programy sdílejí příliš mnoho podobností s nabídkou kreditní karty a mohou ve skutečnosti zvýšit hypoteční náklady pro spotřebitele.Těmto tvrzením existuje určitá platnost, protože většina programů v podstatě působí jako další půjčky řediteli původní hypotéky.To má za následek dodatečné úrokové náklady a vyšší měsíční platbu po každé zmeškané splátce hypotéky.Mnoho držitelů hypotéky navíc účtuje poplatek za využití výhod.Tato částka je také přidána k hlavnímu.

podporovatelé programů, jako je platební síla, věří, že ačkoli zmeškané platby mají za následek vysoké měsíční platby, mohou nakonec spotřebitelské peníze ušetřit.Za prvé, většina věřitelů účtuje vysoké poplatky za pozdní a chybějící platby.Tyto poplatky jsou často také v zásadě považovány za půjčky a jsou přidávány k hlavnímu zůstatek.Kromě toho pozdní nebo chybějící platby snižují kreditní skóre.Vzhledem k tomu, že úrokové sazby z kreditních karet a automobilových úvěrů jsou založeny převážně na tomto skóre, jsou ti, kteří mají zmeškané hypotéky, často nuceny platit vyšší částky úroků napříč celými jejich rozpočty.

Pro ty, kteří hledají ochranu před uzavřením uzavření, v důsledku nezaměstnanosti může hypoteční pojištění nabídnout alternativu k plánování platební energie.Tradičně tyto typy pojištění zaručily splátku hypotéky v případě úmrtí nebo zdravotního postižení.S tím, jak se víra v ekonomika začala zmenšovat, začalo více pojišťovacích společností nabízet politiky, které také chránily proti ztrátě příjmů před nedobrovolnou nezaměstnaností.Některé společnosti nabízejí toto pojištění jako standardní doložku ve všech svých smluvách o pojištění hypotéky.