Co je to nezatížená nemovitost?

Neochlazený majetek je jakýkoli podíl na nemovitostech, který není v současné době na základě dohody o zástavním právu nebo hypotéce nebo je používán jako kolaterál pro jakýkoli typ půjčky.Vzhledem k tomu, že nezatažená majetek je z důvodu veškerého dluhu, majitel v mnoha případech nedostane mnoho daňových úlev na majetku.Neochvějná nemovitost však stále představuje fyzické aktivum, které je považováno za svobodné a jasné pro použití majitele, jak považuje za vhodné.

Jednou z výhodné pro nezatíženou nemovitost je, že věřitelé budou často považovat držení za vynikající kolaterál pro krátkodobé i dlouhodobé půjčky.Vzhledem k tomu, že nemovitost je nemovitost nemovitostí, věřitel vznikne menší riziko.Majitelé půdy se mohou rozhodnout používat nezataženou nemovitost jako prostředek k získání půjčky, která činí mnohem nižší než tržní hodnota držení.To často pomůže urychlit zpracování půjčky.

Pro osoby, které mají v držení několik různých nemovitostí, není neobvyklé, že jeden pozemek nezatíženého majetku bude zrušen jako použití pro zajištění pro jakékoli půjčky.To obvykle není domov používaný majitelem, ale může to být trakt nevyvinuté půdy nebo nájemní nemovitost, která je v současné době zdarma a bez jakékoli hypotéky nebo zástavního práva.Praxe zabezpečení půjčky využívajícího tento nezatížený majetek jako kolaterál pro krátkodobý úvěr může také umožnit majiteli domu realizovat také malé množství daňových úlev v závislosti na zemi jurisdikce.

Neochvějný majetek je často považován za cíl mnoha majitelů domů.Typický majitel domu se těší na den, kdy jsou jakékoli zástavní právo nebo hypotéky, které jsou v současné době připojeny k nemovitosti, placeny v plné výši.Jakmile bude hypotéka propuštěna, není neobvyklé, že se v některých kulturách uskuteční oslavy.V Severní Americe může majitel domu držet to, co se označuje jako nemovitost pro spalování hypotéky, kde původní hypotéka zapálila v rámci slavností.